第16章五千万负翁

小算盘四套房子，总面积超过四百平米，周林出价130万，二手房交易税，周林自己出。

倘若是旁人，周林估计便采用这种手段了，但是现在与周林做生意的人，是一肚子小聪明伎俩的小算盘，唯恐夜长梦多，出了变故，周林就没有采取这种常规手段，来操作这件事。

要是周林没有记错的话，华林地产拆迁富瑞小区过程中，就遇到过这样的事情。

一个付了一半房款，签署了购房合同，但是没有来得及付清另一半房款和更换房产证产权的购房人，被获得拆迁消息的原房主给起诉了。

有关部门的最终审定，购房者虽然与卖房者签署了房屋买卖合同，且支付了一半的房款，理论上已经完成了交易。但是因为购房者没有付清另一半房款及在土地局变更房屋产权人相关信息，故这桩交易属于合同未定范畴，购房者和房屋原主人，都享有该房屋的产权，两人平分拆迁红利。

这样的奇葩事情，周林可不想在自己身上重演。

小算盘这个人，周林是彻底看明白了，一肚子鸡毛蒜皮小伎俩。

刚才之所以为难自己，是因为小算盘担心周林口袋里面的银子不多，无法买入小算盘手中的房子，这是一方面。

另一方面，现在的市场，是买方市场！买的人，仅有一个。而卖的人，却很多。这般态势之下，卖方的卖价，就要有所下调。

因此小算盘来了这么一出算是欲擒故纵的戏码，他先贬低买方，在抬高卖方，后趁着卖方疑惑之际，抓住机会，将自己手头的四套房子变成实打实的现钱。

无人问津的旧房子和红彤彤的毛爷爷比起来，红彤彤的毛爷爷，更能惹得小算盘欢喜。

他断定，只要自己与小算盘签署购房合同，先付一部分房款，获得富瑞小区拆迁消息的小算盘，为了钱，肯定会反悔的。

与小算盘平分拆迁红利，可不是周林想要的，所以周林打算一次性付清小算盘的房款。

商人逐利。

周林也不能免俗。

故他与小算盘两个人，你来我往的好一番舌战，无非是周林贬低小算盘的房子，直言小算盘的房子，没人要，他周林，是唯一一个出手收购小算盘房子的商人，因此这个价格，肯定是贵不了的。

小算盘的推测，是正确的。

周林口袋里面的钱，确实不多，仅有一百六十万。而卖房子的人，却有两三千户，典型的狼多肉少。

话又说回来。

一百六十万也可以操作了，买卖双方签署购房合同，给买主一部分定金，然后卖主以购房合同，朝着银行申请贷款，贷下款之后，缴清剩余钱款。

只不过这种操作手段，需要一定的时间。